第8章（第1/2页）

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周介然……提到这个名字，夏溪想：那天那一点点温柔，大概只是偶然的吧。有人就是这样，在不涉及到利益时，特别易于相处，甚至可说乐于助人。但是，一旦触碰到利益，就会变一个人，无论如何也不吃亏。当房产律师这么多年，夏溪非常清楚，利益这个东西，就像一只贪婪猛兽，总是张开血盆大口吞噬人的五脏六腑，无论割掉多少血肉都无法满足其万一。

再说，那句“上下两根木条反了”也说不定只是嘲讽。暗示自己笨、蠢、连个家具都搞不定，别说案子。

至于朋友圈，很有可能只是作秀。这样的企业家，又有哪个不会作秀？

算了，不想了。那天相处，只是意外。

夏溪告诉自己，我是一个律师，我判断的凭依，就是证据、证据、证据，不是偶然间的一次对话。

………………

下午，夏溪接了一个新的客户。

是一个小案子。

夏溪自然不会只做一个案子。在全权负责狮城集团、清臣集团的纠结的同时，夏溪也得忙活别的事件。

这个客户，叫谈芊芊，烦恼的是遗产纠纷。

她的爸爸六年前去世，妈妈三个月前去世。她觉得房子理应是自己的，拿着父母死亡证明到房管局想要卖房，结果人家却说，要么出具公证处的公证书，要么出具法院的判决书，总之必须证明她拥有处置权。一般人绝对不会率先选择法院，于是谈芊芊带着材料便去了公证处。万万没有想到的是，公证处说，七大姑八大姨，全都有继承权，必须全部找到，挨个声明放弃！

谈芊芊就懵了！！！

这个案子非常典型。夏溪问：“父亲去世之前有遗嘱吗？母亲呢？”

“爸爸车祸，没有遗嘱。妈妈曾说房子归我。”

“可有公证？如果有录像，或者有签字，也行，能补。”

谈芊芊摇了下头。

“口说无凭，等于没有——”

“……嗯。”

“你这……”夏溪摸了一把自己下巴上并不存在的胡子，“麻烦。”

“……”

“父母、配偶、子女，全部都是第一顺序继承人啊。”接着，夏溪一个一个问题地问谈芊芊，“父亲何时过世”“当时爷爷奶奶是否健在”“爷爷何时过世”“爷爷几个孩子”“大伯小叔小姑是否全都健在”“大伯何时过世”“当时大伯母是否健在”“大伯几个孩子”“大伯母和孩子是否全都健在”……

谈芊芊一一作答。夏溪一边记录，一边画了一个很庞大的表格：“喏，这个房子，本来你的爸爸一半，妈妈一半。爸爸去世时，爷爷还在，所以爸爸那12，就被分成3份——爷爷、妈妈、和你。妈妈份额上升到了23，你16，爷爷16……爷爷四个孩子，他去世时，四个孩子各分124，你爸由你代位继承，你就变成524。而后大伯去世，他那124，由他两个孩子继承，各148。接着小姑离婚，遗产算是婚姻所得，夫妻对半，小姑148，小姑夫148……好，现在我们再来看你母亲家的情况……你母亲去世时，外婆健在……现在依旧……因此，你妈妈的那23，需要分给外婆和你，各占13，你的份额变成了1324。”

谈芊芊：“………………”

最后，夏溪画两个饼状图：“你家这套房子，现在是：你有1324，大伯两个孩子——你的两个堂哥，各有148，小叔小婶124，小姑148，小姑夫148，外婆13，一共八人牵扯其中。”

“那，怎么办……”谈芊芊问。

“夏溪有点同情：如果想要卖房，必须全部找到，挨个声明放弃。”不过，这还不算多的，夏溪曾经有个客户，房子分给50多人。

“不可能的……”谈芊芊说，“妈妈去世这个消息，没有告诉外婆知道……觉得根本没有必要……可以骗她签个字吗？”

“不行。”夏溪摇头，“必须出于本人意愿，公证处会反复确认，当然造假不得。”

“而且，现在外婆老了，一直稀里糊涂，总说恨我舅舅，也说恨我妈妈，抱怨子女不孝，对她照顾不周……还总查看自己存款，说是她的棺材本儿……其实舅舅妈妈已经十分尽力……这人老了，自私得很，我看她也未必放弃。”谈芊芊撇嘴，看来是对外婆多有不满。

《一栋人间烟火/房产律师》第8章（第1/2页），本章未完，点击下一页继续阅读。